(Postada em 09/05/2024)

Na capital do agro, prédio de luxo tem elevador para carro

Na capital onde o metro quadrado mais se valoriza no Brasil, o mercado imobiliário de alto padrão está em plena ascensão, oferecendo luxos personalizados aos clientes. Em Goiânia, o preço médio dos imóveis residenciais teve um impressionante aumento de 18,2% entre 2022 e 2023, conforme dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás. O setor está atualmente negociando apartamentos exclusivos para a elite por até 13.697 reais o metro quadrado, e até mesmo disponibilizando elevadores exclusivos para carros, como é o caso do Victorian Living Desire, o único prédio residencial no país que permite aos proprietários subir com seus veículos e estacionar dentro do próprio apartamento.

Ricardo Reis, diretor da GPL Incorporadora responsável pelo empreendimento, destaca que foi necessário “quebrar paradigmas” para realizar esse projeto inovador. O acesso ao elevador é controlado por biometria, garantindo que apenas os proprietários possam estacionar em seus andares designados. O equipamento também é equipado com barras de proteção internas, sensores nas portas, intercomunicador e exaustor. No entanto, o projeto não inclui área de manobra, exigindo que os proprietários escolham a posição do carro ainda no subsolo, podendo ser necessário entrar de ré no elevador para estacionar de frente. Desde sua inauguração em 2017, o prédio conta com proprietários ilustres, incluindo o cantor sertanejo Gusttavo Lima, e cada uma das 31 unidades hoje é avaliada em pelo menos 7 milhões de reais.

Reis atribui o forte desempenho do mercado imobiliário de Goiânia ao crescimento do agronegócio, além de outros fatores como o crescimento populacional na última década, que impulsionou o setor de serviços na cidade. Isso resultou em um crescimento abrangente do mercado, refletido no aumento dos preços, tamanho e valorização dos imóveis. Nos últimos dez anos, o Valor Geral de Vendas (VGV) dos empreendimentos em Goiânia aumentou 130%, saltando de R$2,6 bilhões em 2014 para quase R$6 bilhões em 2023, colocando a cidade como o terceiro maior mercado imobiliário do país, atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro.

Com a competição cada vez mais acirrada entre as construtoras, os projetos imobiliários passaram a oferecer luxos personalizados e a contar com a assinatura de arquitetos renomados do Brasil e do exterior. Exemplos disso são o Epic City Home, com a marca de Arthur Casas e o City 23 by Pininfarina, do renomado escritório de design associado à Ferrari. Ambos os empreendimentos oferecem piscinas privativas, quatro a seis vagas de garagem, irrigação automatizada das floreiras, pé direito de até 3 metros e elevadores com velocidades especiais.

O crescimento acelerado também é observado no segmento de condomínios fechados, onde o valor das mansões ultrapassa os 30 milhões de reais. Um exemplo é o Portal do Sol Golfe, que oferece mansões por esse valor, incluindo uma propriedade de 2.600 metros quadrados de área construída em estilo americano, com onze suítes. Este condomínio, localizado a menos de 15 minutos dos bairros nobres da cidade, conta com um campo oficial de golfe e é lar de artistas como Simaria e Mateus, da dupla Jorge & Mateus.

A evolução econômica de Goiânia está diretamente ligada ao sucesso do agronegócio. Em 2023, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a agropecuária brasileira registrou um crescimento de 15,1%, movimentando 677,6 bilhões de reais e impulsionando o Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil, que aumentou 2,9% em relação ao ano anterior. Este crescimento recorde teve um impacto direto em estados produtores como Goiás, onde o PIB expandiu-se em 4,4%, bem acima da taxa nacional