Créditos: Fonte: Folha de S. Paulo
(Postada em 29/06/2022)
Os apartamentos compactos construídos em bairros centrais ou de alto custo têm ganhado a atenção dos consumidores. Isso porque as mudanças em leis municipais e juros baixos do passado tem favorecido o cenário.
O metro quadrado dessas unidades gira em torno de R$12 mil e as ofertas de serviços e lazer aos moradores são um tanto quanto variadas. As empresas têm investido em imóveis com até 40m² em função do menor custo para o cliente final.
“O preço é atrativo ao comprador porque o imóvel é pequeno, essa é a mágica. Você divide uma área e tem mais pessoas pagando”, diz Sylvio Pinheiro, especialista em gestão de projetos e construções.
As incorporadoras fecham parcerias com marcas, por meio das quais podem oferecer serviços de lavanderia, minimercado e armários para compras por delivery. “Os compactos se tornaram protagonistas num cenário de juros mais baixos e de apetite imobiliário”, afirma Guilherme Werner, sócio da Brain Inteligência Estratégica.
“Em São Paulo, o movimento se intensificou no pré-pandemia, com a Selic [taxa básica de juros] a 2%, devido ao advento do Airbnb e ao plano diretor da cidade, que impulsiona produtos similares a esses”, afirma Werner.
De acordo com levantamento da Brain feito a pedido da Folha, a participação dos compactos entre os imóveis lançados em 2022 se aproxima dos 30%. São mais de 3.700 unidades só neste primeiro trimestre. Em todo ano de 2019, foram lançados pouco mais de 13 mil estúdios.
Embora pequenas, essas unidades enquadram-se na categoria de alto padrão, já que oferecem área de lazer, conectividade e serviços de hotel, como spa e concierge.
Postada em 15/05/2024
Imóveis usados foram os mais procurados pelos compradores em 2023, com 78% dos interessados focando nesse tipo de propriedade. Os dados são do 2º Anuário do DataZap, do grupo OLX, que ouviu 2,7 mil pessoas em todas as regiõe ...
Postada em 09/05/2024
Na capital onde o metro quadrado mais se valoriza no Brasil, o mercado imobiliário de alto padrão está em plena ascensão, oferecendo luxos personalizados aos clientes. Em Goiânia, o preço médio dos imóv ...
Postada em 30/01/2024
O presidente da Abecip, Sandro Gamba, declarou em coletiva de imprensa que não se identifica uma redução iminente das taxas de crédito imobiliário no curto prazo, baseando-se nos resultados do setor em 2023 e nas p ...
Postada em 19/11/2023
Qual a porcentagem de interessados em adquirir imóveis nos próximos 24 meses? 61% não têm intenção de comprar imóveis; 28% têm intenção, mas ainda n&atild ...
Postada em 20/10/2022
Para as construtoras esse mercado tem um altíssimo potencial, além da grande demanda, boa parte desse público tem poder aquisitivo e está em busca de uma vida confortável. O IBGE estima que a fatia de pessoas com 60 anos o ...
Postada em 29/09/2022
Isso acontece porque quem compra imóvel na planta na verdade está financiando a construção do próprio imóvel. O comprador paga intermediárias que, somadas, correspondem à entrada. E, depois de pronto, ...